A Caixa Econômica Federal anunciou a realização de um novo leilão de imóveis que coloca à disposição do mercado 596 propriedades distribuídas por 23 unidades da federação. O certame, conduzido pela Globo Leilões, apresenta oportunidades com descontos que podem chegar a 67% sobre o valor de avaliação, com lances iniciais a partir de R$ 51 mil.
As disputas ocorrerão em duas datas distintas, ambas às 10h: a primeira etapa está agendada para o dia 14 de outubro, enquanto a segunda rodada, destinada aos lotes não arrematados inicialmente, acontece no dia 20 de outubro.
Oportunidades e variação de preços
O leilão engloba diferentes tipos de imóveis, desde apartamentos em áreas urbanas até casas em regiões residenciais. No Rio de Janeiro, por exemplo, um apartamento no condomínio Spazio Life, em Rocha Miranda, possui lance inicial de R$ 320 mil na primeira etapa, podendo cair para R$ 223.534,18 na segunda fase, caso não haja interessados na abertura.
Em São Paulo, um imóvel no Residencial Laparque, na Lapa, conta com lance inicial de R$ 530.348,81, reduzindo para R$ 380.197,99 na segunda etapa. Já em Lucas do Rio Verde, no Mato Grosso, uma casa no bairro Jardim Cerrado parte de R$ 369 mil, com possibilidade de redução para R$ 221.400 na segunda rodada, representando um desconto de 40%.
Regras de pagamento e financiamento
A aquisição dos imóveis pode ser feita à vista, por meio de financiamento na modalidade SBPE ou utilizando o saldo do FGTS, respeitando as normas específicas de cada lote. É possível financiar até 95% do valor do bem e, em situações específicas de convênio com a instituição, o comprador pode ficar isento da entrada.
Para quem optar pelo uso de FGTS ou financiamento, é obrigatório realizar a análise de crédito previamente em uma agência ou correspondente da Caixa. Vale ressaltar que a simples indicação dessa modalidade no termo de arrematação não garante a aprovação automática do crédito. Além do valor do lance, o arrematante deve arcar com a comissão do leiloeiro, fixada em 5% sobre o montante da oferta vencedora.
Orientações para os interessados
A recomendação principal para quem deseja participar é a leitura atenta do edital de cada imóvel disponível no portal oficial da leiloeira. O documento detalha a situação de ocupação, as condições de cada etapa e os prazos rigorosos para quitação. Após a homologação do resultado, o comprador tem um prazo de até dois dias úteis para quitar o boleto da entrada. O descumprimento dos prazos para assinatura da escritura ou contrato, por responsabilidade do arrematante, pode resultar no cancelamento da venda e na aplicação de multa de 5% sobre o valor do lance.